PLU de 2004 

Extraits des documents du Plan Local d’Urbanisme

Sommaire

 

1 – Le diagnostic

 

1-1– La commune et ses dynamisme

1-1-1– Une population active qui augmente

1-1-2– Répartition des activités

1-1-3– Eléments structurants et transports

1-1-4– Bilan de l’analyse socio-économique et perspectives d’évolution

 

1-2 – Analyse de l’état initial et de l’environnement         

         1-2-1 – Le milieu Physique

         1-2-2 – Les milieux agricoles

         1-2-3 – Les espaces naturels et forestiers

         1-2-4 – Les éléments remarquables du paysage

         1-2-5 – Le patrimoine architectural

 

2 - Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)

Présentation du PADD 

 

2-1 – Les orientations générales

          2-1-1 – Les enjeux du PADD

                 - les trois grands principes du développement durable,

                 - une politique de développement territoriale globale et transversale .

           2-1-2 – Les objectifs en matière d’urbanisme et d’aménagement :

                 - aménager la cité pour toutes les générations,

                 - développer harmonieusement la commune,

-permettre à chacun de s’exprimer.

 

2-2 – Projet d’Aménagement.

         Les perspectives d’évolution démographique.

 

2-3 – Le cadre technique et réglementaire.

          2-3-1 – La préservation de l’outil agricole.

          2-3-2 – La préservation de l’environnement, du paysage et du patrimoine.

          2-3-3 – Les servitude d’utilité publique.

          2-3-4 – Le cadre communautaire.

          2-3-5 – La préservation du littoral

                 - la capacité d’accueil et les coupures d’urbanisation

                 - les espaces remarquables,

                       - la bande littorale inconstructible,

                       - les autres dispositions de la « loi Littoral »,

                 - les espaces proches et l’extension de l’urbanisation.

 

2-4 – Les objectifs d’aménagement

          (résumé du PADD dans la 3ème partie du Rapport de présentation)

 

 

3 – La traduction du PADD

 

3-1 – La division du territoire en zones

3-1-1– Les zones urbaines ou zones U

         3-1-2 – Les zones à urbaniser ou zones AU

         3-1-3 – Les zones agricoles ou zones A

         3-1-4 – Les zones naturelles et forestières ou zones N

3-2 – La présentation des principaux secteurs

         3-2-1 – Les secteurs urbanisés ou à urbaniser

                  Le secteur de Dahouët.

                  Le secteur du Vaumadeuc et du Temple

                  Le secteur du Val-André

                  Le secteur sud du bourg de Pléneuf

                  Le secteur de la VilleRio

                  Le secteur des Vallées au Vauclair.

3-3 – Les autres dispositions du PLU

         3-3-1 – Les emplacements réservés

         3-3-2 – Les éléments remarquables à préserver au titre de la loi Paysage

         3-3-3 – Les cheminements à préserver au titre de la loi Paysage.

         3-3-4 – Les servitudes d’utilité publique.

3-4 – La mise en œuvre du PLU

          3-4-1 – Acquisitions foncières

          3-4-2 – L’urbanisation des zones Aus

          3-4-3 – Le financement des équipements publics.

 

 

 

Association pour la qualité de la vie à Pléneuf-Val-André

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